# Vejlevej 89B, 8800 Viborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 120 m² bolig, 216 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1881, 49.826 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-89b-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-89b-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-89b-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34832/9.36215)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 684.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. september 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. september 2022, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. september 2022).
- solgt 1. januar 1996, solgt for 165.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1996, solgt for 330.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 216 m² bolig i alt på ejendommen, 49.826 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1881.
- Stueplan: 120 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 120 m².
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 240 m², bygget 1967; Anden bygning: 152 m², bygget 1983; Anden bygning: 102 m², bygget 1957; Anden bygning: 56 m², bygget 1956; Udhus: 35 m², bygget 1965; Carport: 30 m², bygget 1970. Kortet viser tre mindre bygninger mere (135 m² og 127 m² og 29 m²), BBR enfamiliehus 96 m², carport 19 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 48.800 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-89b-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.34832/9.36215)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hald Ege Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-89b-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-89b-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34832/9.36215)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.