# Vejlevej 77, 6880 Tarm

Landejendom. 108 m² bolig, opført 1955, 22.001 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-77-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-77-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-77-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89111/8.63357)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 475.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 13 handler i nærheden lå mellem 375.000 og 625.000 kr.
- Svarer til 4.398 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 526.000 kr. (4.869 kr. pr. m² × 108 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr.
  - Grund på 22.001 m²: +94.000 kr.
  - Meget stor grund: +62.000 kr.
  - Bygget 1955: -36.000 kr.
  - Energimærke G: -107.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -3.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -80.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +12.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 530.000 kr, heraf grundværdi 231.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 342.000 kr, grundværdi 403.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 630.000 kr med overtagelse 31. december 2023.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. december 2023, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 14. december 2023).
- solgt 27. oktober 2003, solgt for 605.000 kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2003).
- solgt 17. august 1999, solgt for 643.872 kr, fri handel (aftalt 17. august 1999).

## Huset og grunden

- 108 m² bolig, 22.001 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1955.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 83 m².
- 83 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 108 m² bolig.
- Huset: 83 m² bebygget.
- Anden bygning: 118 m², bygget 1955. Kortet viser to mindre bygninger mere (92 m² og 22 m²), BBR anden bygning 256 m², udhus 45 m², anden bygning 40 m², anden bygning 6 m², drivhus 5 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.448 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-77-6880&lstoej=1&src=address-md#17/55.89111/8.63357)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-77-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-77-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89111/8.63357)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.