# Vejlevej 77, 6823 Ansager

Landejendom. 212 m² bolig, opført 1909, 27.565 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-77-6823?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-77-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-77-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75040/8.74053)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-6823?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.625.000 kr.
- Svarer til 5.778 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.232.000 kr. (5.813 kr. pr. m² × 212 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -127.000 kr.
  - Grund på 27.565 m²: +194.000 kr.
  - Meget stor grund: +207.000 kr.
  - Bygget 1909: -125.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -99.000 kr.
  - Elvarme: +6.000 kr.
  - Seneste ombygning 1973: -64.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 1.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 750.000 kr, heraf grundværdi 293.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 480.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 15. juli 2007.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. juni 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2007).
- solgt 31. januar 2005, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 16. juni 1994, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 1994).

## Huset og grunden

- 212 m² bolig, 27.565 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1909, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 77 m².
- Stueplan: 135 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 135 m² i stueplan + 77 m² på 1. sal (under taget) = 212 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 307 m², bygget 1983; Anden bygning: 94 m², bygget 1950. Kortet viser to mindre bygninger mere (166 m² og 23 m²), BBR anden bygning 302 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.727 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-77-6823&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7504/8.74053)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansager (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-77-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-77-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75040/8.74053)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-6823?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.