# Vejlevej 74, 6880 Tarm

Hus. 155 m² bolig, opført 1900, 14.050 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-74-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-74-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-74-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87340/8.67934)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 525.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 18 handler i nærheden lå mellem 450.000 og 650.000 kr.
- Svarer til 3.387 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 814.000 kr. (5.254 kr. pr. m² × 155 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -39.000 kr.
  - Grund på 14.050 m²: +133.000 kr.
  - Bygget 1900: -75.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -49.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -235.000 kr.
  - Vejstøj (63+ dB på facaden): -27.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +13.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 315.000 kr, heraf grundværdi 280.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 150.000 kr med overtagelse 1. november 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. oktober 2022, solgt for 150.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2022).
- solgt 30. marts 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2020).

## Huset og grunden

- 155 m² bolig, 14.050 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 130 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 130 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 155 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1966; Anden bygning: 147 m², bygget 1926; Ukendt: 120 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 117 m², bygget 1954; Anden bygning: 108 m², bygget 1900; Anden bygning: 57 m², bygget 1950; Anden bygning: 48 m², bygget 1900; Ukendt: 45 m², bygget 1926. Kortet viser fire mindre bygninger mere (186 m² og 153 m² og 83 m² og 81 m²), BBR anden bygning 3.136 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 9.982 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-74-6880&lstoej=1&src=address-md#17/55.8734/8.67934)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-74-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-74-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87340/8.67934)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.