# Vejlevej 63, 6880 Tarm

Hus. 120 m² bolig, opført 1871, 23.000 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-63-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-63-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-63-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90148/8.60570)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 925.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 1.275.000 kr.
- Svarer til 7.708 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 896.000 kr. (7.463 kr. pr. m² × 120 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Grund på 23.000 m²: +157.000 kr.
  - Meget stor grund: +115.000 kr.
  - Bygget 1871: -97.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -7.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -156.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +23.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 820.000 kr, heraf grundværdi 199.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 665.000 kr, heraf grundværdi 393.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. april 2008.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. december 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2007).
- solgt 15. februar 2003, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 15. februar 2003).
- solgt 17. marts 1998, solgt for 430.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 1998).

## Huset og grunden

- 120 m² bolig, 23.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1871.
- Stueplan: 120 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 120 m².
- Huset: 120 m² bebygget.
- Udhus: 176 m², bygget 1968; Udhus: 156 m², bygget 1962. Kortet viser én mindre bygning mere (90 m²), BBR udhus 405 m², carport 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 22.128 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-63-6880&lstoej=1&src=address-md#17/55.90148/8.6057)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-63-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-63-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90148/8.60570)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.