# Vejlevej 60, 7260 Sønder Omme

Landejendom. 216 m² bolig, opført 1961, 98.351 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-60-7260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-60-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-60-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83727/8.90916)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-7260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 8.449 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.671.000 kr. (7.736 kr. pr. m² × 216 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -178.000 kr.
  - Grund på 98.351 m²: +262.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.018.000 kr.
  - Bygget 1961: -295.000 kr.
  - Energimærke F: -403.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -375.000 kr.
  - Byggesag afsluttet 2022: +120.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,3 mio. kr med overtagelse 1. juni 2025.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. februar 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2025).

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 98.351 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1961.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 136 m².
- Kælder: 63 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 136 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig. Kælderen på 63 m² regnes ikke med.
- Huset: 136 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (521 m², bygget 1960) og bygningen (anden bygning) (222 m², bygget 1960) og bygningen (anden bygning) (124 m², bygget 1957) og bygningen (anden bygning) (77 m², bygget 2008); den anden (158 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 97.113 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Omme Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-60-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-60-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83727/8.90916)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-7260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.