# Vejlevej 58, 6823 Ansager Landejendom. 158 m² bolig, opført 1860, 470.020 m² grund, Varde Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-58-6823?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-58-6823?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-58-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71479/8.70780) - [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-6823?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 17,1 mio. kr, heraf grundværdi 5,6 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 675.000 kr, grundværdi 6,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 5,5 mio. kr med overtagelse 1. november 2002. - Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (33,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 27. juni 2025, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (33,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 27. juni 2025). - solgt 3. oktober 2002, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2002). - solgt 1. oktober 1998, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 1998). ## Huset og grunden - 158 m² bolig, 470.020 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1860, om-/tilbygget 1974. - Stueplan: 158 m². - Kælder: 35 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 158 m². Under huset er der en kælder på 35 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 158 m² bebygget. - Anden bygning: 274 m², bygget 2001; Anden bygning: 230 m², bygget 1916; Anden bygning: 135 m², bygget 1967. Kortet viser to mindre bygninger mere (297 m² og 265 m²), BBR anden bygning 650 m², anden bygning 126 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 468.447 m². Haven ligger øst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-58-6823&ljord=1&src=address-md#17/55.71479/8.7078) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ansager (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-58-6823?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-58-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71479/8.70780) - [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-6823?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.