# Vejlevej 50, 6823 Ansager

Hus. 163 m² bolig, opført 1924, 10.853 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-50-6823?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-50-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-50-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70837/8.69221)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-6823?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 900.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 1.100.000 kr.
- Svarer til 5.521 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.056.000 kr. (6.476 kr. pr. m² × 163 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -60.000 kr.
  - Grund på 10.853 m²: +154.000 kr.
  - Bygget 1924: -96.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -201.000 kr.
  - Svinebrug 304 m væk: -33.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +20.000 kr.
  - Ombygget 1980: +59.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 750.000 kr, heraf grundværdi 170.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 585.000 kr, heraf grundværdi 252.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2009.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2008, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2002, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 163 m² bolig, 10.853 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1924, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 163 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 260 m², bygget 1945; Anden bygning: 85 m², bygget 1935. Kortet viser fire mindre bygninger mere (118 m² og 111 m² og 62 m² og 24 m²), BBR anden bygning 250 m², garage 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 10.065 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansager (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-50-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-50-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70837/8.69221)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-6823?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.