# Vejlevej 4D, 8722 Hedensted

Etageejendom. 911 m² bolig i alt i bygningen, opført 1986, 1.460 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-4d-8722?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-4d-8722?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-4d-8722?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76836/9.69517)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-8722?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 977.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 555.000 kr, 30. juni 2011.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (14.407 kr/m²).
- Boligens eget areal: 76 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 33 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.325.000 kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 27. oktober 2026.
- Mægler: EDC Hedensted.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8722-hedensted/vejlevej-4d-1/87204078)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 30. juni 2011, solgt for 555.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2011).
- 1.: solgt 15. marts 2005, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 15. marts 2005).
- 1.: solgt 11. juni 1987, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 1987).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 911 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 888 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1986.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9dv.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.460 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 96 m væk, på [Bredgade 28](https://grundviden.dk/adresse/bredgade-28-8722?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-4d-8722&ljord=1&src=address-md#17/55.76836/9.69517)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stjernevejskolen (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-4d-8722?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-4d-8722?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76836/9.69517)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-8722?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.