Grundviden · Kolding Kommune

Vejlevej 3, 6000 Kolding

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 55b Eksisterende bygninger (3) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1939- 476 m² 2424 m² 4Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 476 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
Etagebolig2005- 170 m² 546 m² 4Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 161 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer
Etagebolig2005- 170 m² 624 m² 4Tagpap (stor hældning)
↳ Fordeling: Kælder 161 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Betonelementer

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

60 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

42 af 55 boliger er udlejet, 1 tom (BBR-registreret udlejningsforhold).

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal2.125 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent130 %Plandata, delområde-niveau · plan-PDF
Tilladt etageareal2.763 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal4.018 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 3 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)-1.256 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Vejlevej i tal (153 beregnede adresser): median grund 1.815 m² · median rest-byggeret 327 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Kolding. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 149049 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 1,3 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (238 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (TREFOR VARME A/S). Typisk pris: ca. 17.496 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Aalykkeskolen (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Brændkjærskolen Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Aalykkeskolen 241 m 455 7,5 7,5-8,2
Kolding Realskole (privat/fri) 920 m 808 8,4 8,4-9,3
Sct. Michaels Skole (privat/fri) 921 m 459 8,2 7,4-8,6
Bakkeskolen 1,3 km 498 6,6 6,6-8,3
Munkevængets Skole 1,3 km 415 5,7 5,7-7,4

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Midtbyens Børnehus 230 m 118 6,1
Daginstitutionen Under Egen 395 m 94 6,0
Børnehuset Ved Åen 428 m - -
Maria Mikkelsens Børnehus 577 m - -
Børnehuset Kloden 908 m 57 5,4
Børnehaven Løvetand: Mælkebøtten 909 m - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 12,8 m

Nærmeste mobilmast: 265 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Vejlevej

nr. 5 · 3594 m² bolig nr. 8 · 102 m² bolig nr. 9B · 386 m² bolig nr. 9C · 386 m² bolig nr. 9A · 386 m² bolig nr. 10 · 146 m² bolig

Se alle adresser på Vejlevej →

Se Vejlevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Haderslevvej 55 til 20,4 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 20.186 beboere i nærområdet
13% børn · 15% over 65 · 71% af de erhvervsaktive i job · 19% født uden for Danmark
Stabilitet: 77% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 241 m · 👶 børnehave 230 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Vestre Ringgade v Marcus Allé (Kolding) (bus 103, 166, 188, 1A) 95 m væk (1 min gang) - 64 afgange på en hverdag, ca. hvert 12. min i myldretiden. Nærmeste station: Kolding St. (tog, 1,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.292 kr/m² inden for 200 m (44 handler) · 14.876 kr/m² inden for 1 km (491 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +5% fra 2021 til 2026 (14.553 → 15.254 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 20 afdelinger med 1.277 boliger inden for 1 km - nærmeste er 124, Ndr. Ringvej (30 ældre-boliger) 155 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Låsbygade med ca. 2.743 biler i døgnet (2023), 87 m fra adressen. ?

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42.6 år, 20.0 % børn/unge, 14.7 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år. 37.1 % gift, 46.0 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 230 m, dagligvarer 102892 m, hospital 118106 m, institution 102263 m, læge 104189 m, legeplads 103909 m, motorvejsafkørsel 105644 m, natteliv 100849 m, park 101624 m, station 104476 m. ?

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Kolding (heraf 2,4 indbrud i beboelse). 22% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 9%. ?

Udsat boligområde: tæt på det tidligere område Munkebo (902 m). Nærmeste nuværende: Sundparken 49,1 km væk. Nærmeste tidligere: Munkebo (2018, 2019) 902 m væk. ?

Nærmeste vindmølle: 5,0 km væk (150 kW, 1993). ?

Internet: op til 8000 Mbit/s ned / 8000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.