# Vejlevej 278, 7323 Give Landejendom. 283 m² bolig, opført 1877, 84.522 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-278-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-278-7323?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-278-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90819/9.18938) - [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-7323?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 30.200 kr, heraf grundværdi 30.200 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 797.000 kr, grundværdi 6,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. december 2019. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 21. november 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2019). - solgt 26. juli 2017, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (42,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. juli 2017). ## Huset og grunden - 283 m² bolig, 84.522 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1993. - 1. sal: 40 m². - Stueplan: 183 m². - 183 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 223 m² bolig. - Huset: 193 m² bebygget. - Anden bygning: 1.424 m², bygget 2017; Anden bygning: 800 m², bygget 1975; Anden bygning: 472 m², bygget 1974; Anden bygning: 345 m², bygget 1977; Anden bygning: 294 m², bygget 1977; Anden bygning: 274 m², bygget 1977; Anden bygning: 270 m², bygget 1978; Anden bygning: 244 m², bygget 2017. Kortet viser tre mindre bygninger mere (651 m² og 140 m² og 16 m²), BBR anden bygning 1.314 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 78.892 m². Haven ligger nordvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1121455&matrnr=7000g) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-278-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.90819/9.18938) - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Thyregod Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-278-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.90819/9.18938) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-278-7323&lstoej=1&src=address-md#17/55.90819/9.18938) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-278-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.90819/9.18938) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 60,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Thyregod (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-278-7323?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-278-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90819/9.18938) - [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-7323?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.