# Vejlevej 234, 7323 Give

Landejendom. 126 m² bolig, opført 1907, 62.666 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-234-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-234-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-234-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87405/9.23849)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 12.698 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.590.000 kr. (12.619 kr. pr. m² × 126 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -15.000 kr.
  - Grund på 62.666 m²: +278.000 kr.
  - Meget stor grund: +771.000 kr.
  - Bygget 1907: -220.000 kr.
  - Energimærke G: -392.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -13.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -304.000 kr.
  - Oliefyr: -90.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 431.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 452.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 2023.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. april 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2023).
- solgt 13. marts 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2013).
- solgt 22. juli 1991, solgt for 720.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 22. juli 1991).

## Huset og grunden

- 126 m² bolig, 62.666 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907.
- Stueplan: 126 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 126 m².
- Huset: 126 m² bebygget.
- Anden bygning: 144 m², bygget 1952; Anden bygning: 80 m², bygget 1958; Anden bygning: 75 m², bygget 1982. Kortet viser to mindre bygninger mere (40 m² og 18 m²), BBR anden bygning 322 m², anden bygning 64 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 61.855 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-234-7323&lstoej=1&src=address-md#17/55.87405/9.23849)
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-234-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.87405/9.23849)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyregod (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-234-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-234-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87405/9.23849)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.