# Vejlevej 1D, 7160 Tørring

Etageejendom. 506 m² bolig, opført 1902, 1.386 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-1d-7160?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-1d-7160?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-1d-7160?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83770/9.52944)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-7160?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 9 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,4 mio. kr.
- Svarer til 12.454 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.252.000 kr. (13.317 kr. pr. m² × 94 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1902: -104.000 kr.
  - Energimærke E: +29.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -7.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 1.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 5. december 2019, solgt for 679.166 kr, fri handel (aftalt 5. december 2019).
- 1.: solgt 28. februar 2008, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2008).
- 1.: solgt 24. juni 2004, solgt for 554.897 kr, fri handel (aftalt 24. juni 2004).
- 1.: solgt 30. juni 1986, solgt for 300.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 506 m².
- Bygningsareal 376 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 1984.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19n.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.386 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1082337_APPROVED_1211805177550.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-1d-7160&lstoej=1&src=address-md#17/55.8377/9.52944)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde v. Uldumvej/Banevej, Ølholm**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1082337_APPROVED_1211805177550.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølholm (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-1d-7160?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-1d-7160?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83770/9.52944)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-7160?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.