# Vejlevej 15, 8722 Hedensted

Etageejendom. 3.132 m² bolig, opført 2026, 16.900 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-15-8722?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-15-8722?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-15-8722?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76550/9.68985)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-8722?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,8 mio. kr med overtagelse 14. september 2022 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 39 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. november 2022, solgt for 11,8 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 17. november 2022).
- solgt 1. februar 1984, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 3.132 m².
- Bygningsareal 4.370 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2026.
- 39 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5y.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 16.900 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10826569_1638281116323.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1110453&matrnr=10af) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-15-8722&ljord=1&src=address-md#17/55.7655/9.68985)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kulturhus ved Østerbrogade i Hedensted, ca. 747 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-15-8722&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.7655/9.68985)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 70,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger ved Vejlevej i Hedensted**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10826569_1638281116323.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stjernevejskolen (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-15-8722?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-15-8722?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76550/9.68985)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-8722?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.