# Vejlevej 131, 7323 Give

Landejendom. 241 m² bolig, opført 1910, 46.966 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-131-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-131-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-131-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82462/9.32762)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 10.477 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.483.000 kr. (10.301 kr. pr. m² × 241 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -310.000 kr.
  - Grund på 46.966 m²: +381.000 kr.
  - Meget stor grund: +818.000 kr.
  - Bygget 1910: -281.000 kr.
  - Energimærke C: +424.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -860.000 kr.
  - Seneste ombygning 1976: -132.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 2.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 337.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. november 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. juli 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juli 2025).
- solgt 20. september 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2019).

## Huset og grunden

- 241 m² bolig, 46.966 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 41 m².
- Stueplan: 200 m².
- 200 m² i stueplan + 41 m² på 1. sal (under taget) = 241 m² bolig.
- Huset: 200 m² bebygget.
- Anden bygning: 260 m², bygget 1970; Anden bygning: 230 m², bygget 1964; Anden bygning: 229 m², bygget 1986. Kortet viser to mindre bygninger mere (270 m² og 54 m²), BBR anden bygning 200 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 45.723 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-131-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.82462/9.32762)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-131-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.82462/9.32762)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 95,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-131-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-131-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82462/9.32762)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.