# Vejlevej 119, 6880 Tarm

Landejendom. 245 m² bolig, opført 1955, 20.010 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-119-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-119-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-119-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86306/8.71479)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 575.000 kr i marts 2026 - handlen ligger 44% under vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 1,0 mio. kr (beregnet 19. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 12 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.200.000 kr.
- Svarer til 4.184 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.398.000 kr. (5.704 kr. pr. m² × 245 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -179.000 kr.
  - Grund på 20.010 m²: +214.000 kr.
  - Meget stor grund: +104.000 kr.
  - Bygget 1955: -78.000 kr.
  - Energimærke C: +200.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -11.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -620.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 1.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 930.000 kr, heraf grundværdi 242.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 511.000 kr, heraf grundværdi 330.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 575.000 kr med overtagelse 10. april 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. marts 2026, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 24. marts 2026).
- solgt 22. juli 2021, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 22. juli 2021).
- solgt 10. december 2010, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 10. december 2010).
- solgt 27. november 2007, solgt for 452.500 kr, fri handel (aftalt 27. november 2007).
- solgt 15. januar 2007, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 245 m² bolig, 20.010 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1955.
- 1. sal: 92 m².
- Stueplan: 153 m².
- Kælder: 36 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 153 m² i stueplan + 92 m² på 1. sal (under taget) = 245 m² bolig. Kælderen på 36 m² regnes ikke med.
- Huset: 153 m² bebygget.
- Carport: 40 m², bygget 1970. Kortet viser to mindre bygninger mere (171 m² og 77 m²), BBR anden bygning 275 m², anden bygning 123 m², anden bygning 56 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.363 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-119-6880&lskybrud=1&src=address-md#16/55.86306/8.71479)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-119-6880&lstoej=1&src=address-md#17/55.86306/8.71479)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 19,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-119-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-119-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86306/8.71479)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.