# Vejlesøvej 29, 2840 Holte

Villalejlighed. 313 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 1.550 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlesoevej-29-2840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlesoevej-29-2840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlesoevej-29-2840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80440/12.45868)
- [Solgte priser på Vejlesøvej](https://grundviden.dk/vej/vejlesoevej-2840?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,6).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage, levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 16,8 mio. kr, heraf grundværdi 11,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 1. maj 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. november 2020, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2020).
- solgt 8. november 2020, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2020).
- solgt 1. september 2013, solgt for 2,7 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. april 2009, solgt for 682.500 kr, anden overdragelse.
- solgt 7. november 2008, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2008).
- solgt 9. marts 1996, solgt for 881.933 kr, fri handel (aftalt 9. marts 1996).
- solgt 20. maj 1990, solgt for 488.000 kr, fri handel (aftalt 20. maj 1990).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 313 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 326 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1977.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1cz.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.550 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2180599_1505307317792.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlesoevej-29-2840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.8044/12.45868)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for et område ved Kollemosevej i Holte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2180599_1505307317792.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holte Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vejlesoevej-29-2840

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlesoevej-29-2840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlesoevej-29-2840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80440/12.45868)
- [Solgte priser på Vejlesøvej](https://grundviden.dk/vej/vejlesoevej-2840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.