# Vejlesøparken 35, 2840 Holte Etageejendom. 18.596 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1973, 43.963 m² grund, Rudersdal Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlesoeparken-35-2840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlesoeparken-35-2840?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlesoeparken-35-2840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80308/12.46463) - [Solgte priser på Vejlesøparken](https://grundviden.dk/vej/vejlesoeparken-2840?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,6). - Lokalplan: planen fra 1967 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (9 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest solgt (denne lejlighed): 5,5 mio. kr, 22. juli 2026. ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: til salg 16. juli 2026-22. juli 2026, solgt for 5,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 22. juli 2026), 6 dage til salg. - 2. tv: solgt 7. januar 2026, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2026). - 4. mf: solgt 25. juni 2024, solgt for 910.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. juni 2024). - 4. tv: solgt 22. februar 2024, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse. - 3. th: solgt 28. september 2022, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2022). - 3. th: solgt 3. februar 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2022). - 1. th: solgt 24. september 2020, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2020). - 3. tv: solgt 17. oktober 2019, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2019). - 1. mf: solgt 11. maj 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2017). - 3. th: solgt 26. november 2015, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2015). - 24 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 18.596 m² (160 boliger). - Bygningsareal 18.596 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1973. - Om-/tilbygget 2025. - 160 boliger på ejendommen. - Matrikel 1dy. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 43.963 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1213281_APPROVED_1310127285209.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlesoeparken-35-2840&lskybrud=1&src=address-md#16/55.80308/12.46463) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlesoeparken-35-2840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.80308/12.46463) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 34,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Vejlesøparken**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1213281_APPROVED_1310127285209.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Holte Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vejlesoeparken-35-2840 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlesoeparken-35-2840?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlesoeparken-35-2840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80308/12.46463) - [Solgte priser på Vejlesøparken](https://grundviden.dk/vej/vejlesoeparken-2840?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.