# Vejledalen 72, 2635 Ishøj

Etageejendom. 10.443 m² bolig i alt i bygningen, opført 1974, 20.642 m² grund, Ishøj Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejledalen-72-2635?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejledalen-72-2635?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejledalen-72-2635?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61467/12.36771)
- [Solgte priser på Vejledalen](https://grundviden.dk/vej/vejledalen-2635?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,8 mio. kr** (33.273 kr/m²).
- Boligens eget areal: 84 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,5 mio. kr. Udbudt 20% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 13. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Vallensbæk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2635/vejledalen/n260096/n2600960000798)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 5. maj 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2026).
- 1. tv: solgt 1. juli 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 3. juni 2013, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 3. juni 2013).
- 2. tv: solgt 16. maj 2006, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2006).
- 2. th: solgt 1. januar 2006, solgt for 178.500 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 6. november 2004, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 6. november 2004).
- 2. th: solgt 1. august 2000, solgt for 520.994 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. august 2000, solgt for 65.124 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. juli 1999, solgt for 679.590 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. december 1990, solgt for 415.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 1.243.485 kr., fri handel (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.443 m² (138 boliger).
- Bygningsareal 13.491 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 1974.
- 138 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 20.642 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1079803_1461658536233.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vildtbanegård 3 og Tranebærhaven**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1079803_1461658536233.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gildbroskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejledalen-72-2635?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejledalen-72-2635?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61467/12.36771)
- [Solgte priser på Vejledalen](https://grundviden.dk/vej/vejledalen-2635?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.