# Vejledalen 64, 2635 Ishøj

Etageejendom. 10.443 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1974, 20.642 m² grund, Ishøj Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejledalen-64-2635?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejledalen-64-2635?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejledalen-64-2635?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61487/12.36664)
- [Solgte priser på Vejledalen](https://grundviden.dk/vej/vejledalen-2635?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 13. juni 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2025).
- 1. tv: solgt 15. maj 2025, solgt for 892.500 kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 29. september 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. august 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 24. august 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2023).
- 1. th: solgt 1. august 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. februar 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 10. januar 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2018).
- 2. tv: solgt 13. november 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2017).
- 2. th: solgt 1. februar 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 1.243.485 kr, fri handel (dato ukendt).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.443 m² (138 boliger).
- Bygningsareal 13.491 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 1974.
- Om-/tilbygget 2022.
- 138 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11c.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 20.642 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1079803_1461658536233.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vildtbanegård 3 og Tranebærhaven**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1079803_1461658536233.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gildbroskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vejledalen-64-2635

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejledalen-64-2635?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejledalen-64-2635?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61487/12.36664)
- [Solgte priser på Vejledalen](https://grundviden.dk/vej/vejledalen-2635?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.