# Vejlagervej 3B, 4241 Vemmelev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 199 m² bolig, 420 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 89.556 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlagervej-3b-4241?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlagervej-3b-4241?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlagervej-3b-4241?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37964/11.23928)
- [Solgte priser på Vejlagervej](https://grundviden.dk/vej/vejlagervej-4241?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 384.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,6 mio. kr med overtagelse 1. juni 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. december 2020, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2020).
- solgt 13. oktober 1984, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 13. oktober 1984).

## Huset og grunden

- 199 m² bolig, 420 m² bolig i alt på ejendommen, 89.556 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2007, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 92 m².
- Stueplan: 129 m².
- 129 m² i stueplan + 92 m² på 1. sal (under taget) = 221 m² bolig.
- Huset: 129 m² bebygget.
- Anden bygning: 338 m², bygget 1931; Enfamiliehus: 120 m², bygget 2007; Anden bygning: 88 m², bygget 1952; Udhus: 33 m², bygget 1990; Udhus: 20 m², bygget 1992. Kortet viser to mindre bygninger mere (157 m² og 156 m²), BBR anden bygning 245 m², anden bygning 63 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 88.515 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=251555&matrnr=5d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlagervej-3b-4241&ljord=1&src=address-md#17/55.37964/11.23928)
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlagervej-3b-4241&lradon=1&src=address-md#11/55.37964/11.23928)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vemmelev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlagervej-3b-4241?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlagervej-3b-4241?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37964/11.23928)
- [Solgte priser på Vejlagervej](https://grundviden.dk/vej/vejlagervej-4241?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.