# Vejgård Bymidte 67, 9000 Aalborg

Etageejendom. 413 m² bolig, opført 1983, 258 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejgaard-bymidte-67-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejgaard-bymidte-67-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejgaard-bymidte-67-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04175/9.95022)
- [Solgte priser på Vejgård Bymidte](https://grundviden.dk/vej/vejgaard-bymidte-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 975.000 kr.
- Svarer til 19.717 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 844.000 kr. (19.637 kr. pr. m² × 43 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1983: -32.000 kr.
  - Energimærke B: +61.000 kr.
  - Etage: stuen: -30.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 6. februar 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2026).
- st.: solgt 1. december 2021, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 11. maj 2005, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 11. maj 2005).
- st.: solgt 1. august 2003, solgt for 545.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 12. august 1996, solgt for 353.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 1996).

## Boligen

- Boligareal 413 m².
- Bygningsareal 413 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1983.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5ah.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 258 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264044_1472477355894.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejgaard-bymidte-67-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.04175/9.95022)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk, på [Hadsundvej 27](https://grundviden.dk/adresse/hadsundvej-27-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejgaard-bymidte-67-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04175/9.95022)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejgaard-bymidte-67-9000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.04175/9.95022)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 6,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde, del af område B2 Vejgård Center**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264044_1472477355894.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejgaard-bymidte-67-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejgaard-bymidte-67-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04175/9.95022)
- [Solgte priser på Vejgård Bymidte](https://grundviden.dk/vej/vejgaard-bymidte-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.