# Vejerhusstræde 7, 4300 Holbæk

Etageejendom. 3.516 m² bolig i alt i bygningen, opført 2006, 1.596 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejerhusstraede-7-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejerhusstraede-7-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejerhusstraede-7-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71960/11.71668)
- [Solgte priser på Vejerhusstræde](https://grundviden.dk/vej/vejerhusstraede-4300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 39 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,7 mio. kr** (41.055 kr/m²).
- Boligens eget areal: 90 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,6 og 4,1 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 20. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig Holbæk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/holb%C3%A6k/4300/vejerhusstr%C3%A6de-7-1/77-X0000736)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 16. februar 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2023).
- 3. tv: solgt 18. januar 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2023).
- st. th: solgt 4. december 2020, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2020).
- 1. tv: solgt 1. oktober 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 26. april 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2019).
- 1. tv: solgt 29. september 2017, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2017).
- 2. th: solgt 5. april 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2016).
- st. th: solgt 8. juli 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2014).
- st. tv: solgt 30. juni 2009, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2009).
- st. tv: solgt 1. august 2007, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.516 m² (39 boliger).
- Bygningsareal 3.431 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2006.
- 39 boliger på ejendommen.
- Matrikel 356ar.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.596 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000851&matrnr=356b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejerhusstraede-7-4300&ljord=1&src=address-md#17/55.7196/11.71668)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejerhusstraede-7-4300&lkote=1&src=address-md#15/55.7196/11.71668)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjergmarkskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejerhusstraede-7-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejerhusstraede-7-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71960/11.71668)
- [Solgte priser på Vejerhusstræde](https://grundviden.dk/vej/vejerhusstraede-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.