# Vejerhusstræde 5, 4300 Holbæk

Etageejendom. 3.516 m² bolig i alt i bygningen, opført 2006, 1.596 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejerhusstraede-5-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejerhusstraede-5-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejerhusstraede-5-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71948/11.71663)
- [Solgte priser på Vejerhusstræde](https://grundviden.dk/vej/vejerhusstraede-4300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,7 mio. kr, 1. august 2006.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 39 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,3 mio. kr** (41.772 kr/m²).
- Boligens eget areal: 79 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,7 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 17. september 2026.
- Mægler: EDC Erland's.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/4300-holbaek/vejerhusstraede-5-3-tv/43004594/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 27. september 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2023).
- st. th: solgt 4. juli 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2023).
- 3. th: solgt 21. februar 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2019).
- 1. tv: solgt 25. januar 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2019).
- st. th: solgt 1. august 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 19. marts 2018, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. marts 2018).
- 4. tv: solgt 24. november 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2016).
- st. th: solgt 10. marts 2011, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2011).
- 2. th: solgt 16. oktober 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2010).
- 2. tv: solgt 1. december 2008, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2008).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.516 m² (39 boliger).
- Bygningsareal 3.431 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2006.
- 39 boliger på ejendommen.
- Matrikel 356ar.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.596 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000851&matrnr=356b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejerhusstraede-5-4300&ljord=1&src=address-md#17/55.71948/11.71663)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejerhusstraede-5-4300&lkote=1&src=address-md#15/55.71948/11.71663)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejerhusstraede-5-4300&lkote=1&src=address-md#15/55.71948/11.71663)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjergmarkskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejerhusstraede-5-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejerhusstraede-5-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71948/11.71663)
- [Solgte priser på Vejerhusstræde](https://grundviden.dk/vej/vejerhusstraede-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.