# Vejerhusstræde 2, 4300 Holbæk

Etageejendom. 6.419 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 4.292 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejerhusstraede-2-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejerhusstraede-2-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejerhusstraede-2-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71917/11.71693)
- [Solgte priser på Vejerhusstræde](https://grundviden.dk/vej/vejerhusstraede-4300?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 5,5).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 12,7 mio. kr, heraf grundværdi 12,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,2 mio. kr med overtagelse 1. april 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 57 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 5.: solgt 18. juli 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2024).
- 3. tv: solgt 22. november 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2023).
- 1. tv: solgt 30. juni 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2019).
- 4. th: solgt 14. december 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2017).
- 2. tv: solgt 1. oktober 2017, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. september 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2017).
- 1. tv: solgt 15. juni 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 17. maj 2017, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2017).
- 4. th: solgt 5. maj 2014, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2014).
- 4. th: solgt 5. maj 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2014).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 6.419 m² (57 boliger).
- Bygningsareal 6.419 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 57 boliger på ejendommen.
- Matrikel 356z.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.292 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000851&matrnr=356z) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejerhusstraede-2-4300&ljord=1&src=address-md#17/55.71917/11.71693)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejerhusstraede-2-4300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.71917/11.71693)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejerhusstraede-2-4300&lkote=1&src=address-md#15/55.71917/11.71693)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjergmarkskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejerhusstraede-2-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejerhusstraede-2-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71917/11.71693)
- [Solgte priser på Vejerhusstræde](https://grundviden.dk/vej/vejerhusstraede-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.