# Vejenvej 53B, 6600 Vejen Stuehus. 362 m² bolig, opført 1897, 2.925 m² grund, Vejen Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejenvej-53b-6600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejenvej-53b-6600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejenvej-53b-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47131/9.11001) - [Solgte priser på Vejenvej](https://grundviden.dk/vej/vejenvej-6600?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 735.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 619.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. september 2023 (familieoverdragelse). - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **2,9 mio. kr** (8.011 kr/m²). - Boligens eget areal: 362 m², 12 værelser. - På markedet siden 27. oktober 2025. - Mægler: Nybolig Vejen. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/6600/vejenvej/n105954/n1059540000662) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 31. august 2023, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. august 2023). - solgt 10. august 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2018). ## Huset og grunden - 362 m² bolig, 2.925 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897, om-/tilbygget 2017. - 1. sal: 120 m². - Stueplan: 242 m². - Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 242 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 362 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med. - Huset: 242 m² bebygget. - Udhus: 120 m², bygget 1900. - Ubebygget: 2.563 m². Haven ligger nordvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejenvej-53b-6600&lradon=1&src=address-md#11/55.47131/9.11001) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Vejenvej 55](https://grundviden.dk/adresse/vejenvej-55-6600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejenvej-53b-6600&ljord=1&src=address-md#17/55.47131/9.11001) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejenvej-53b-6600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.47131/9.11001) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Askov-Malt Skole (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejenvej-53b-6600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejenvej-53b-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47131/9.11001) - [Solgte priser på Vejenvej](https://grundviden.dk/vej/vejenvej-6600?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.