# Vejbyvej 600, 9760 Vrå

Landejendom. 151 m² bolig, opført 1916, 90.440 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejbyvej-600-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejbyvej-600-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejbyvej-600-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38867/9.87067)
- [Solgte priser på Vejbyvej](https://grundviden.dk/vej/vejbyvej-9760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 1.000.000 kr.
- Svarer til 5.629 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 774.000 kr. (5.128 kr. pr. m² × 151 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -33.000 kr.
  - Grund på 90.440 m²: +130.000 kr.
  - Meget stor grund: +478.000 kr.
  - Bygget 1916: -113.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -328.000 kr.
  - Svinebrug 379 m væk: -36.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +22.000 kr.
  - Seneste ombygning 1975: -44.000 kr.
  - Vores bud: 850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 328.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 552.000 kr, heraf grundværdi 323.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. februar 2007 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2007, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 151 m² bolig, 90.440 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1916, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 136 m².
- 136 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 151 m² bolig.
- Huset: 136 m² bebygget.
- Anden bygning: 120 m², bygget 1980; Garage: 53 m², bygget 1930; Anden bygning: 41 m², bygget 1937; Carport: 28 m², bygget 1993. Kortet viser én mindre bygning mere (163 m²), BBR anden bygning 116 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 89.899 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,5 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejbyvej-600-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejbyvej-600-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38867/9.87067)
- [Solgte priser på Vejbyvej](https://grundviden.dk/vej/vejbyvej-9760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.