# Vedstedvej 1A, 2610 Rødovre

Villalejlighed. 311 m² bolig, opført 1931, 621 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vedstedvej-1a-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vedstedvej-1a-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vedstedvej-1a-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67073/12.47479)
- [Solgte priser på Vedstedvej](https://grundviden.dk/vej/vedstedvej-2610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 969.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. juni 2025, solgt for 11,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2025).
- solgt 27. november 2023, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2023).
- solgt 28. februar 2022, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2022).

## Boligen

- Boligareal 311 m².
- Bygningsareal 311 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3iy.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 621 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vedstedvej-1a-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.67073/12.47479)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 18 m væk, på [Hvidovrevej 7](https://grundviden.dk/adresse/hvidovrevej-7-2610?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vedstedvej-1a-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.67073/12.47479)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 129, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vedstedvej-1a-2610&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67073/12.47479)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vedstedvej-1a-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vedstedvej-1a-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67073/12.47479)
- [Solgte priser på Vedstedvej](https://grundviden.dk/vej/vedstedvej-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.