Veddelev Engvej 7, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 12v
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 342 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 227 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 115 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2019): 5.610.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Familieoverdragelse | 5.610.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 7.650.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 6.250.000 kr |
| 1982 | Almindelig fri handel | 360.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 43.702 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.368 m² | 842 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,9 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Himmelev Skole | 3,0 km | 8,4 | 767 |
| Klostermarksskolen | 3,6 km | 9,3 | 692 |
| Absalons Skole | 4,4 km | 7,2 | 628 |
| Sct. Jørgens Skole | 4,5 km | 7,6 | 551 |
| Trekronerskolen | 4,5 km | 8,0 | 861 |
| Skt. Josefs Skole | 4,0 km | 8,3 | 1007 |
| Roskilde Private Skole | 4,1 km | 9,6 | 99 |
| Roskilde private Realskole | 4,2 km | 9,0 | 355 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 55 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 841 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (180 m), fortidsminde (14 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (44 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Baunehøjvej, ca. 2.059 biler/døgn (2025), 971 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3130 m, dagligvarer 2686 m, hospital 3175 m, institution 3057 m, ladestander (elbil) 2000 m, læge 4422 m, legeplads 205 m, motorvejsafkørsel 5473 m, natteliv 3737 m, park 2773 m, station 4711 m.
Nærmeste vindmølle: 1582 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).