← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Veddelev Bygade 73B, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 4b

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
7.092 m²
Boligareal (BBR)
317 m²
Rest-byggeret (v0)
1.456 m²
Seneste salg
0,5 mio
Bebyggelsesprocent
25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)1.773 m²
Eksisterende etageareal (proxy)317 m²
Tilbageværende byggeret (v0)1.456 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1996): 494.235 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
1996Almindelig fri handel494.235 kr
1996Almindelig fri handel494.235 kr
1996Almindelig fri handel329.490 kr
1996Almindelig fri handel329.490 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~2,6 km
Seneste salgspris-5,9 mio
Pris pr. m² bolig-43.165 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal7.092 m²823 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,6 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4000 Roskilde

202639.812 kr/m² (+8%)
202536.986 kr/m² (+12%)
202433.044 kr/m² (0%)
202333.092 kr/m² (-3%)
202234.112 kr/m² (+16%)
202129.470 kr/m² (+4%)
202028.467 kr/m² (+14%)
201925.000 kr/m² (+3%)
201824.227 kr/m² (-2%)
201724.676 kr/m² (+11%)
201622.207 kr/m² (+4%)
201521.450 kr/m² (+19%)
201418.065 kr/m² (-3%)
201318.657 kr/m² (+10%)
201216.886 kr/m² (-4%)
201117.529 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Himmelev Skole2,6 km8,4767
Klostermarksskolen3,5 km9,3692
Trekronerskolen4,0 km8,0861
Roskilde Private Skole4,0 km9,699
Skt. Josefs Skole4,1 km8,31007

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 365 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 326 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (118 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (297 m), §3-beskyttet natur (151 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Roskilde - Slangerup, ca. 18.958 biler/døgn (2026), 586 m væk.

Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.

Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 2133 m, hospital 3477 m, institution 3025 m, læge 4457 m, legeplads 939 m, motorvejsafkørsel 4935 m, natteliv 4004 m, park 2456 m, station 4606 m.

Nærmeste vindmølle: 625 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).