Veddelev Bygade 70, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 47b
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 62 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 68 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -6 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2013): 2.800.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2013 | Almindelig fri handel | 2.800.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 2.575.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.287.500 kr |
| 1993 | Familieoverdragelse | 491.450 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 42.778 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 248 m² | 828 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,4 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 249 m · Kemicolor, Brovej 11, 4000 Roskilde
V2 250 m · Kemicolor, Brovej 11, 4000 Roskilde
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Himmelev Skole | 2,5 km | 8,4 | 767 |
| Klostermarksskolen | 3,3 km | 9,3 | 692 |
| Trekronerskolen | 3,8 km | 8,0 | 861 |
| Hedegårdenes Skole | 4,4 km | 7,7 | 408 |
| Absalons Skole | 4,5 km | 7,2 | 628 |
| Roskilde Private Skole | 3,8 km | 9,6 | 99 |
| Skt. Josefs Skole | 4,0 km | 8,3 | 1007 |
| Roskilde private Realskole | 4,1 km | 9,0 | 355 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 14,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 488 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 222 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (40 m), fortidsminde (288 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (183 m), §3-beskyttet natur (208 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Veddelev Bygade, ca. 396 biler/døgn (2025), 501 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2584 m, dagligvarer 2013 m, hospital 3349 m, institution 2889 m, ladestander (elbil) 1259 m, læge 4321 m, legeplads 825 m, motorvejsafkørsel 4825 m, natteliv 3874 m, park 2323 m, station 4614 m.
Nærmeste vindmølle: 708 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).