Veddelev Bygade 58, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 13a
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 35.318 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 846 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 34.472 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2022): 32.604.858 kr · Interessesammenfald
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Interessesammenfald | 32.604.858 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 12.240.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 2.500.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 42.778 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 141.272 m² | 829 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,3 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 16 m · Kemicolor, Brovej 11, 4000 Roskilde
V2 16 m · Kemicolor, Brovej 11, 4000 Roskilde
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Himmelev Skole | 2,4 km | 8,4 | 767 |
| Klostermarksskolen | 3,2 km | 9,3 | 692 |
| Trekronerskolen | 3,8 km | 8,0 | 861 |
| Hedegårdenes Skole | 4,3 km | 7,7 | 408 |
| Absalons Skole | 4,4 km | 7,2 | 628 |
| Roskilde Private Skole | 3,7 km | 9,6 | 99 |
| Skt. Josefs Skole | 3,8 km | 8,3 | 1007 |
| Roskilde private Realskole | 4,0 km | 9,0 | 355 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 14,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 144 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (154 m), fortidsminde (185 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (79 m), §3-beskyttet natur (185 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Veddelev Bygade, ca. 396 biler/døgn (2025), 375 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2481 m, dagligvarer 1922 m, hospital 3224 m, institution 2765 m, ladestander (elbil) 1375 m, læge 4201 m, legeplads 710 m, motorvejsafkørsel 4744 m, natteliv 3748 m, park 2211 m, station 4489 m.
Nærmeste vindmølle: 815 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).