Veddelev Bygade 35, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 15d
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 455 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 202 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 253 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2007): 2.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2007 | Almindelig fri handel | 2.500.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 638.643 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 638.643 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 42.426 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.820 m² | 833 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 228 m · Kemicolor, Brovej 11, 4000 Roskilde
V2 232 m · Kemicolor, Brovej 11, 4000 Roskilde
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Himmelev Skole | 2,3 km | 8,4 | 767 |
| Klostermarksskolen | 3,0 km | 9,3 | 692 |
| Trekronerskolen | 3,7 km | 8,0 | 861 |
| Hedegårdenes Skole | 4,1 km | 7,7 | 408 |
| Absalons Skole | 4,2 km | 7,2 | 628 |
| Roskilde Private Skole | 3,5 km | 9,6 | 99 |
| Skt. Josefs Skole | 3,6 km | 8,3 | 1007 |
| Roskilde private Realskole | 3,8 km | 9,0 | 355 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 19,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 189 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (113 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (10 m), §3-beskyttet natur (236 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Veddelev Bygade, ca. 396 biler/døgn (2025), 145 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2359 m, dagligvarer 1842 m, hospital 2978 m, institution 2556 m, ladestander (elbil) 1449 m, læge 4005 m, legeplads 458 m, motorvejsafkørsel 4677 m, natteliv 3506 m, park 2058 m, station 4277 m.
Nærmeste vindmølle: 1067 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).