Veddelev Bygade 28, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 21b
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 110 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 93 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 17 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2005): 2.495.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2005 | Almindelig fri handel | 2.495.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 853.880 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 426.940 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 42.453 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 438 m² | 835 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,1 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 256 m · Kemicolor, Brovej 11, 4000 Roskilde
V2 262 m · Kemicolor, Brovej 11, 4000 Roskilde
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Himmelev Skole | 2,1 km | 8,4 | 767 |
| Klostermarksskolen | 2,9 km | 9,3 | 692 |
| Trekronerskolen | 3,6 km | 8,0 | 861 |
| Hedegårdenes Skole | 4,0 km | 7,7 | 408 |
| Absalons Skole | 4,1 km | 7,2 | 628 |
| Roskilde Private Skole | 3,4 km | 9,6 | 99 |
| Skt. Josefs Skole | 3,5 km | 8,3 | 1007 |
| Roskilde private Realskole | 3,7 km | 9,0 | 355 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 12,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,2 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 303 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (126 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (25 m), fredskov (211 m), §3-beskyttet natur (144 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Veddelev Bygade, ca. 396 biler/døgn (2025), 40 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2242 m, dagligvarer 1731 m, hospital 2887 m, institution 2443 m, ladestander (elbil) 1331 m, læge 3895 m, legeplads 415 m, motorvejsafkørsel 4567 m, natteliv 3411 m, park 1940 m, station 4166 m.
Nærmeste vindmølle: 1131 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).