Veddelev Bygade 2, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 34b
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 178 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 183 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -5 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2019): 4.400.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 4.400.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 1.424.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 43.116 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 712 m² | 839 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Himmelev Skole | 1,9 km | 8,4 | 767 |
| Klostermarksskolen | 2,6 km | 9,3 | 692 |
| Roskilde Private Skole | 3,1 km | 9,6 | 99 |
| Skt. Josefs Skole | 3,2 km | 8,3 | 1007 |
| Trekronerskolen | 3,4 km | 8,0 | 861 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 234 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 606 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (209 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (105 m), fredskov (27 m), §3-beskyttet natur (165 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Veddelev Bygade, ca. 483 biler/døgn (2021), 160 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2004 m, dagligvarer 1546 m, hospital 2591 m, institution 2139 m, læge 3589 m, legeplads 319 m, motorvejsafkørsel 4353 m, natteliv 3110 m, park 1675 m, station 3861 m.
Nærmeste vindmølle: 1408 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).