# Vedbendvej 2B, 2900 Hellerup Villalejlighed. 840 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 1.387 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vedbendvej-2b-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vedbendvej-2b-2900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vedbendvej-2b-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73647/12.53994) - [Solgte priser på Vedbendvej](https://grundviden.dk/vej/vedbendvej-2900?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage, levende hegn mod vej og skel. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 23. maj 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2024). - st. th: solgt 17. maj 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2024). - 1. th: solgt 8. maj 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2022). - st. tv: solgt 15. april 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2022). - st. th: solgt 9. juni 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2017). - st. tv: solgt 1. marts 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 16. juni 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2014). - st. tv: solgt 1. september 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel. - 1. th: solgt 1. juli 2007, solgt for 717.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 1. november 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel. - 14 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 840 m² (12 boliger). - Bygningsareal 840 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1938. - 1 bad. - 1 toilet. - 12 boliger på ejendommen. - Matrikel 4fx. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.387 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 9 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2278198_1380711892297.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vedbendvej-2b-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73647/12.53994) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vedbendvej-2b-2900&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73647/12.53994) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan 346 for et område mellem Alrunevej og Nellikevej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2278198_1380711892297.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vedbendvej-2b-2900 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vedbendvej-2b-2900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vedbendvej-2b-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73647/12.53994) - [Solgte priser på Vedbendvej](https://grundviden.dk/vej/vedbendvej-2900?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.