# Vedbæk Strandvej 331, 2950 Vedbæk

Villalejlighed. 424 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1873, 718 m² grund, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vedbaek-strandvej-331-2950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vedbaek-strandvej-331-2950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vedbaek-strandvej-331-2950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84392/12.57242)
- [Solgte priser på Vedbæk Strandvej](https://grundviden.dk/vej/vedbaek-strandvej-2950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. april 2024, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2024).
- solgt 1. maj 2021, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2007, solgt for 15,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. november 2004, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2004).
- solgt 1. juni 2003, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. april 2001, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2001).
- solgt 28. april 1999, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 424 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 290 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1873.
- Om-/tilbygget 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1f.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 718 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1206265_1720443192033.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et villaområde i den sydlige del af Vedbæk**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1206265_1720443192033.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vedbæk Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vedbaek-strandvej-331-2950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vedbaek-strandvej-331-2950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84392/12.57242)
- [Solgte priser på Vedbæk Strandvej](https://grundviden.dk/vej/vedbaek-strandvej-2950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.