# Ved Stranden 9A, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 452 m² bolig, opført 1900, 325 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-stranden-9a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-stranden-9a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-stranden-9a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05043/9.92045)
- [Solgte priser på Ved Stranden](https://grundviden.dk/vej/ved-stranden-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 9. april 2026, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2026).
- 2. tv: solgt 28. april 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2025).
- 2. th: solgt 4. april 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2021).
- 2. th: solgt 7. november 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2016).
- 1. th: solgt 31. januar 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2012).
- 2. th: solgt 5. januar 2011, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2011).
- 1. th: solgt 16. april 2008, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2008).
- 2. th: solgt 17. februar 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2005).
- 1. th: solgt 27. august 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2004).
- 2. th: solgt 23. september 2003, solgt for 910.000 kr, fri handel (aftalt 23. september 2003).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 452 m².
- Bygningsareal 764 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1987.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 183a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 325 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-stranden-9a-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.05043/9.92045)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 25 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-stranden-9a-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.05043/9.92045)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-stranden-9a-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05043/9.92045)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-stranden-9a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-stranden-9a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05043/9.92045)
- [Solgte priser på Ved Stranden](https://grundviden.dk/vej/ved-stranden-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.