# Ved Stranden 17, 9000 Aalborg

Etageejendom. 813 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 255 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-stranden-17-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-stranden-17-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-stranden-17-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05073/9.91904)
- [Solgte priser på Ved Stranden](https://grundviden.dk/vej/ved-stranden-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 440.000 kr med overtagelse 1. april 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 8. maj 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2024).
- 2. tv: solgt 22. februar 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2023).
- 1. th: solgt 12. december 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2022).
- 3. th: solgt 27. februar 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2021).
- 4. th: solgt 25. maj 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2020).
- 1. th: solgt 20. februar 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2020).
- 3. tv: solgt 1. juli 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 30. december 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2016).
- 4. th: solgt 4. marts 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2016).
- 3. th: solgt 17. marts 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2015).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 813 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 824 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 174b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 255 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-stranden-17-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.05073/9.91904)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Ved Stranden 14](https://grundviden.dk/adresse/ved-stranden-14-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-stranden-17-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05073/9.91904)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 26 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-stranden-17-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.05073/9.91904)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-stranden-17-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05073/9.91904)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-stranden-17-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-stranden-17-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05073/9.91904)
- [Solgte priser på Ved Stranden](https://grundviden.dk/vej/ved-stranden-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.