Grundviden

Ejendomsrapport

Ved Stadion 16, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 6a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

158.499 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

12.268 m²

Off. vurdering

668,0 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	39.625 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	27.357 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	12.268 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2017	668.000.000 kr
2016	668.000.000 kr
2015	425.000.000 kr
2014	391.000.000 kr
2013	360.000.000 kr
2012	360.000.000 kr
2011	379.000.000 kr
2010	245.000.000 kr
2009	302.000.000 kr
2008	302.000.000 kr
2007	302.000.000 kr
2006	302.000.000 kr
2005	302.000.000 kr
2004	198.000.000 kr
2003	173.000.000 kr
2003	173.000.000 kr
2002	173.000.000 kr
2001	173.000.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET C L Ibsens Vej 60 og 62, Ved Stadion 4 og 6
Lokalitet 157-00156 · C L Ibsens Vej 60, 2820 Gentofte · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE C L Ibsens Vej 60 og 62, Ved Stadion 4 og 6
Lokalitet 157-00156 · C L Ibsens Vej 60, 2820 Gentofte · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tjørnegårdsskolen	578 m	8,4	567
Bakkegårdsskolen	1,3 km	8,0	715
Busses Skole	1,5 km	8,7	312
Billums Privatskole	2,0 km	8,4	145
Lyngby Private Skole	2,0 km	9,4	476

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 387 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (280 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (177 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ved Stadion, ca. 2.412 biler/døgn (2022), 78 m væk.

Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.

Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 365 m, hospital 763 m, institution 594 m, læge 1741 m, legeplads 417 m, motorvejsafkørsel 203 m, natteliv 1663 m, park 444 m, station 438 m.

Nærmeste vindmølle: 9030 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Lokalplan 352 for Gentofte Sportspark nord · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).