Ved Renden 35, 2870 Dyssegård · Gentofte Kommune · matr. 20cc
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 145 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 132 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 13 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2002): 3.095.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2002 | Almindelig fri handel | 3.095.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 1.547.500 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 1.019.650 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 3.400.000 kr |
| 2016 | 3.400.000 kr |
| 2015 | 3.400.000 kr |
| 2014 | 3.400.000 kr |
| 2013 | 3.400.000 kr |
| 2012 | 3.500.000 kr |
| 2011 | 3.500.000 kr |
| 2010 | 2.800.000 kr |
| 2009 | 2.800.000 kr |
| 2008 | 4.250.000 kr |
| 2007 | 4.250.000 kr |
| 2006 | 3.900.000 kr |
| 2005 | 3.550.000 kr |
| 2004 | 2.800.000 kr |
| 2003 | 2.800.000 kr |
| 2003 | 2.250.000 kr |
| 2002 | 2.250.000 kr |
| 2001 | 2.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2870 Dyssegård | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 9,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 69.697 kr |
| Offentlig vurdering | 3,4 mio | 3,8 mio |
| Grundareal | 580 m² | 675 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (137 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 298 m · Sønderdalen 53
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holbergskolen | 390 m | 8,2 | 593 |
| Dyssegårdsskolen | 731 m | 8,5 | 737 |
| VerdensBørn Grundskole | 807 m | 5,9 | 156 |
| Munkegårdsskolen | 1,1 km | 8,9 | 557 |
| Lundehusskolen | 1,2 km | 5,7 | 548 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 15,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 312 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (86 m), fredskov (206 m), kystnærhedszone (63 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ved Renden, ca. 201 biler/døgn (2018), 78 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 765 m, hospital 1444 m, institution 809 m, læge 802 m, legeplads 293 m, motorvejsafkørsel 987 m, natteliv 452 m, park 296 m, station 612 m.
Nærmeste vindmølle: 6429 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: for et område nord for Ved Renden · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).