# Ved Linden 4, 2300 København S

Etageejendom. 4.392 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1915, 1.011 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-linden-4-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-linden-4-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-linden-4-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66734/12.59577)
- [Solgte priser på Ved Linden](https://grundviden.dk/vej/ved-linden-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 10. september 2022, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2022).
- 5. tv: solgt 24. august 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2021).
- 3. th: solgt 7. maj 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2021).
- 2. th: solgt 3. februar 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2021).
- 2. tv: solgt 25. oktober 2020, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2020).
- st. th: solgt 25. juli 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2019).
- 4. th: solgt 12. juli 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2019).
- 4. tv: solgt 23. oktober 2018, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2018).
- 4. th: solgt 1. april 2018, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 13. januar 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. januar 2018).
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.392 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 4.483 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1915.
- Om-/tilbygget 2023.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 296.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.011 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-linden-4-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66734/12.59577)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 19 m væk, på [Amager Boulevard 115](https://grundviden.dk/adresse/amager-boulevard-115-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-linden-4-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66734/12.59577)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-linden-4-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66734/12.59577)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-linden-4-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-linden-4-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66734/12.59577)
- [Solgte priser på Ved Linden](https://grundviden.dk/vej/ved-linden-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.