# Ved Klinten 23, 5800 Nyborg

Etageejendom. 4.737 m² bolig, opført 2020, 11.930 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-klinten-23-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-klinten-23-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-klinten-23-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34560/10.79856)
- [Solgte priser på Ved Klinten](https://grundviden.dk/vej/ved-klinten-5800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,8 mio. kr, 5. februar 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: til salg 25. juni 2026-7. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 104 dage til salg.
- 1. th: solgt 6. marts 2026, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2026).
- st. tv: solgt 5. februar 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2026).
- st. th: solgt 4. marts 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2021).
- 1. th: solgt 19. januar 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2021).
- st. tv: solgt 15. september 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2020).
- 1. tv: solgt 22. juni 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2020).

## Boligen

- Boligareal 4.737 m².
- Bygningsareal 4.938 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 47 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1bar.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (98%) ligger i skovbyggelinjen og strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (2.220 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danehofskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-klinten-23-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-klinten-23-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34560/10.79856)
- [Solgte priser på Ved Klinten](https://grundviden.dk/vej/ved-klinten-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.