# Ved Klinten 12, 5800 Nyborg

Etageejendom. 4.737 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2020, 11.930 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-klinten-12-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-klinten-12-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-klinten-12-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34524/10.79800)
- [Solgte priser på Ved Klinten](https://grundviden.dk/vej/ved-klinten-5800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 26. maj 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2026).
- 1. tv: solgt 1. december 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2021).
- 1. th: solgt 7. december 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2020).
- st. tv: solgt 26. oktober 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2020).
- st. th: solgt 13. oktober 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2020).
- 1. tv: solgt 10. juli 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2020).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.737 m² (47 boliger).
- Bygningsareal 4.938 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 1 bad.
- 47 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1bar.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (98%) ligger i skovbyggelinjen og strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (2.220 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,5 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danehofskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-klinten-12-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-klinten-12-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34524/10.79800)
- [Solgte priser på Ved Klinten](https://grundviden.dk/vej/ved-klinten-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.