# Ved Fyret 73, 5500 Middelfart

Etageejendom. 380 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1999, 809 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-fyret-73-5500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-fyret-73-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-fyret-73-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54061/9.76154)
- [Solgte priser på Ved Fyret](https://grundviden.dk/vej/ved-fyret-5500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,8 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 4,9 mio. kr.
- Svarer til 40.101 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.635.000 kr. (38.266 kr. pr. m² × 95 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1999: -137.000 kr.
  - Energimærke C: +194.000 kr.
  - Havudsigt: +113.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 3.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 19. oktober 2016, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2016).
- 1.: solgt 23. juni 2006, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2006).
- 1.: solgt 3. maj 1999, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 380 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 380 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1999.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4ay.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 809 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_177743_APPROVED_1158419513856.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-fyret-73-5500&lkote=1&src=address-md#15/55.54061/9.76154)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved havnen i Strib**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_177743_APPROVED_1158419513856.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strib Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-fyret-73-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-fyret-73-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54061/9.76154)
- [Solgte priser på Ved Fyret](https://grundviden.dk/vej/ved-fyret-5500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.