# Ved Engen 2C, 4600 Køge

Etageejendom. 4.890 m² bolig i alt i bygningen, opført 2017, 1.997 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-engen-2c-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-engen-2c-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-engen-2c-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45005/12.19201)
- [Solgte priser på Ved Engen](https://grundviden.dk/vej/ved-engen-4600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 10,2 mio. kr, heraf grundværdi 10,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 10,9 mio. kr, 11. december 2015.
- Senest registrerede handel: 45,2 mio. kr med overtagelse 1. marts 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 43 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **15,9 mio. kr** (72.045 kr/m²).
- Boligens eget areal: 220 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 10,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,2 og 11,2 mio. kr.
- På markedet siden 16. september 2026.
- Mægler: Nybolig Køge.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/4600/vedengen/n260102/n2601020001516)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 17. maj 2024, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2024).
- 3. th: solgt 23. november 2019, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2019).
- 2. mf: solgt 1. marts 2019, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2019).
- 4. th: solgt 25. september 2017, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2017).
- st. th: solgt 28. juli 2017, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2017).
- 4. tv: solgt 16. januar 2017, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2017).
- 5. tv: solgt 8. august 2016, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2016).
- 2. th: solgt 10. juni 2016, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2016).
- 1. th: solgt 19. april 2016, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2016).
- st. tv: solgt 13. april 2016, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2016).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.890 m².
- Bygningsareal 4.890 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2017.
- 43 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19v.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 44 m fra adressen. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.997 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 285 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-engen-2c-4600&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.45005/12.19201)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Køge Dige, ca. 68 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-engen-2c-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.45005/12.19201)
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-engen-2c-4600&lkote=1&src=address-md#15/55.45005/12.19201)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndre (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-engen-2c-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-engen-2c-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45005/12.19201)
- [Solgte priser på Ved Engen](https://grundviden.dk/vej/ved-engen-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.