# Ved Egedam 7, 3400 Hillerød

Etageejendom. 10.424 m² bolig, opført 1975, 22.624 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-egedam-7-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-egedam-7-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-egedam-7-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93151/12.34051)
- [Solgte priser på Ved Egedam](https://grundviden.dk/vej/ved-egedam-3400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 2. juli 2026-17. august 2026, solgt for 2,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 17. august 2026), 46 dage til salg.
- 2. 51: solgt 3. juli 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2025).
- 2. 54: solgt 30. maj 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2025).
- 1. 49: solgt 14. marts 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2024).
- 1. 46: solgt 17. november 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2021).
- st. 43: solgt 7. september 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2021).
- 2. 51: solgt 3. januar 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. 43: solgt 1. januar 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2. 54: solgt 1. november 2019, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 1. 49: solgt 22. oktober 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2019).
- 49 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 10.424 m².
- Bygningsareal 10.458 m².
- 13 bygninger på grunden.
- Opført 1975.
- 138 boliger på ejendommen.
- Matrikel 146c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 22.624 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037913_1455715465780.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-egedam-7-3400&lskybrud=1&src=address-md#16/55.93151/12.34051)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-egedam-7-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93151/12.34051)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 69,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboligområdet ved Kongevænget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037913_1455715465780.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønnevang Skole, Afdeling Østervang (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-egedam-7-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-egedam-7-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93151/12.34051)
- [Solgte priser på Ved Egedam](https://grundviden.dk/vej/ved-egedam-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.