# Ved Egedam 13, 3400 Hillerød

Etageejendom. 10.424 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1975, 22.624 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-egedam-13-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-egedam-13-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-egedam-13-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93079/12.34088)
- [Solgte priser på Ved Egedam](https://grundviden.dk/vej/ved-egedam-3400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 14. august 2026-27. august 2026, solgt for 2,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 25. august 2026), 13 dage til salg.
- 2. 95: solgt 24. august 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2026).
- til salg 29. juli 2026-14. august 2026, solgt for 2,0 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 8. august 2026), 16 dage til salg.
- st. 85: solgt 4. juli 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2026).
- 2. 94: solgt 1. december 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. 90: solgt 10. april 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2025).
- st. 83: solgt 5. oktober 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2024).
- st. 86: solgt 1. december 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2023).
- 1. 88: solgt 5. januar 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2023).
- 2. 94: solgt 13. september 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2021).
- 46 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.424 m² (138 boliger).
- Bygningsareal 10.458 m².
- 13 bygninger på grunden.
- Opført 1975.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 138 boliger på ejendommen.
- Matrikel 146c.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 22.624 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037913_1455715465780.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-egedam-13-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93079/12.34088)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboligområdet ved Kongevænget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037913_1455715465780.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønnevang Skole, Afdeling Østervang (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ved-egedam-13-3400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-egedam-13-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-egedam-13-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93079/12.34088)
- [Solgte priser på Ved Egedam](https://grundviden.dk/vej/ved-egedam-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.