# Ved Egedam 1, 3400 Hillerød

Etageejendom. 10.424 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1975, 22.624 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-egedam-1-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-egedam-1-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-egedam-1-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93222/12.33988)
- [Solgte priser på Ved Egedam](https://grundviden.dk/vej/ved-egedam-3400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 12: solgt 20. november 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2025).
- st. 2: solgt 5. november 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2025).
- 1. 4: solgt 24. oktober 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2025).
- 2. 12: solgt 15. februar 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2024).
- 2. 12: solgt 5. juli 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2021).
- st. 3: solgt 30. november 2020, solgt for 714.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. november 2020).
- st. 1: solgt 22. oktober 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2020).
- 1. 6: solgt 26. marts 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2019).
- 2. 10: solgt 10. april 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2018).
- 1. 5: solgt 25. maj 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2016).
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 10.424 m² (138 boliger).
- Bygningsareal 10.458 m².
- 13 bygninger på grunden.
- Opført 1975.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 138 boliger på ejendommen.
- Matrikel 146c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 22.624 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11258209_1751373200502.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-egedam-1-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93222/12.33988)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Østbyen, Fredskovhellet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11258209_1751373200502.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønnevang Skole, Afdeling Østervang (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-egedam-1-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-egedam-1-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93222/12.33988)
- [Solgte priser på Ved Egedam](https://grundviden.dk/vej/ved-egedam-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.