# Ved Dampmøllen 3D, 4900 Nakskov

Etageejendom. 1.739 m² bolig, opført 1939, 2.586 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ved-dampmoellen-3d-4900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-dampmoellen-3d-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-dampmoellen-3d-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83054/11.14384)
- [Solgte priser på Ved Dampmøllen](https://grundviden.dk/vej/ved-dampmoellen-4900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. april 1991. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. 25: solgt 1. oktober 2020, solgt for 380.000 kr, familieoverdragelse.
- 4. 25: solgt 1. juli 2017, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- 3. 20: solgt 31. december 2006, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- 3. 20: solgt 23. marts 1998, solgt for 291.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 1998).
- 4. 25: solgt 12. marts 1998, solgt for 296.900 kr, fri handel (aftalt 12. marts 1998).
- 2. 15: solgt 15. december 1997, solgt for 613.000 kr, fri handel.
- solgt 29. januar 1991, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 1991).

## Boligen

- Boligareal 1.739 m².
- Bygningsareal 3.118 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2020.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 794a.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.586 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057075_1701784067398.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 87 m væk, på [Østre Boulevard 9](https://grundviden.dk/adresse/oestre-boulevard-9-4900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ved-dampmoellen-3d-4900&ljord=1&src=address-md#17/54.83054/11.14384)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Krøyers Gård**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057075_1701784067398.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskolen (0.-9. kl.), Byskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ved-dampmoellen-3d-4900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ved-dampmoellen-3d-4900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83054/11.14384)
- [Solgte priser på Ved Dampmøllen](https://grundviden.dk/vej/ved-dampmoellen-4900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.